在商丘买房到底值不值？

在商丘买房到底值不值？

在商丘买房值不值要看是刚需自住还是投资。如果是刚需自住，那还是建议买一套，没有房子确实没有安全感。如果不是刚需，而是投资，那就真没必要在商丘买，大概率会亏本。

中国现在的房地产市场已经过了全面普涨的时代，只有少数城市具有房产投资价值。投资房产不比别的，一次投入金额多、变现慢，受政策影响大，因此投资风险大。现在的中国，由于多年推行一胎的计划生育政策，老年化程度不断加深，年轻人生育意愿极低，现在中国的出生率已经是全球最低一档的，而且这一趋势短期内很难逆转。因此，未来中国绝大多数城市的房子，都是供大于求，入手房子想脱手很难，想赚钱就更不容易了。商丘这样的城市，你可以先调查一下，这几年的人口是流入多还是流出多，我没去核实，但很可能是流出人口会大于流入人口，那二手房想赚钱转让就会很困难。

现在人口都是向大城市、超大城市流动。只有北上广深一线城市、国家中心城市，至少也得是省会这样的区域中心城市，才具有一定的投资价值。另外，现在房产税据说很快要出台了，在这个时候投资买房是不理智的，建议一定要慎之又慎。

商丘铁路枢纽，位于全国重要的交通枢纽中国河南省商丘市，是河南省第二大铁路枢纽，中国重要的铁路枢纽，全国重点建设的铁路枢纽，全国六大路网性铁路枢纽之一，全国普速铁路与高速铁路“双十字”干线铁路枢纽。商丘铁路枢纽与周边地区的郑州、徐州、济南、合肥等铁路枢纽构成辐射状。

国家铁路大动脉陇海铁路、京九铁路、郑徐高铁、商杭高铁、京九高铁、京雄商高铁、京台高铁，与全国区域性铁路商南客运专线、商济客运专线、新商铁路，城际铁路郑商城际铁路、菏商淮城际铁路等干线相互交汇于商丘市区，商丘站与商丘东站、商丘南站、商丘北站、商丘西站等共同构成商丘铁路枢纽，在全国铁路网与高铁网中发挥着举足轻重的战略作用。

2017年2月3日，《国务院关于印发“十三五”现代综合交通运输体系发展规划的通知》将商丘定位为全国性综合交通枢纽。

另外商丘多条国家高速在商丘交汇，物流园十字架网络已形成。

如果住房有刚需，买套房也是不错的选择。（仅代表个人意见）