河南本地房产老大哥暴雷以后，郑州本地民营房地产还能撑多久？

2021河南能不能买县城的房子？

我感觉不太能，作为省会城市郑州，2021年房价持续在下跌，二手房比2015年高峰期下跌10%左右，新房融创等也有很大的优惠，全款更优惠。所以县城的房子动不动四五千一平，性价比不高。

如果你有家人生活在县城，那么房子你可以买，而且也要尽量选择户型优质的电梯房改善大户型，130平左右的，环境好的，距离学校近的，有停车位的，在新开发区域内的，未来转手还有些市场。

但如果你想要投资，想要实现房产增值，一定要远离县城，除非你能把握市场，永远买在低处卖在高位。或者县城离市区很近，能有升值空间。但是我们并没有预见未来的能力，所以只能尽力把握保证我们的资产不贬值。

河南本地房产老大哥暴雷以后，郑州本地民营房地产还能撑多久？

市场环境，政策环境已经这样，民营地产基本上已经全军覆没了，相信作为本土最大的地产公司，建业虽然是民企，但是在地方的重要性，资源哪怕是话语权，还有客户对于企业的认知度，都是数一数二的，原以为是大鱼吃小鱼，大船的抗风险能力要强很多，事实上这次的海啸是史诗级别的，没有谁能度过，哪怕是那些国企央企，雪崩之下，没有一片雪花是无辜的，这个伤害性太高了，也远远高出我们的预期。

民营房地产企业暴雷的原因分析。民营房企在行业高速发展过程中追求规模和高周转，过渡依赖融资杠杆，不断扩张，甚至经营业务多元化，自身现金流异常脆弱，这是内因。国家对房地产行业的宏观调控，从销售端到融资端政策趋严，对高地价、高房价有一定的降温作用，同时也直接的收紧了房地产企业的现金流，这是外因。近年来，疫情的影响加速了企业资金链的断裂，暴雷企业越来越多。

为保项目交付，郑州近期针对烂尾楼、停工项目提出的四种纾解方式，成为全国关注焦点。对于在郑州拥有较多项目的建业、鑫苑、康桥等本土重点房企，郑州相关部门想帮助解决这些房企所面临的交付问题，提出了“棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式”等4种项目纾困模式。

郑州市正在多渠道增加保交楼项目资金支持，加快配套融资落地，强化疫情防控条件下项目要素保障，加快施工进度早交楼，全力维护群众利益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　但是，纾困基金主要着眼于项目层面的运作，大原则是“救项目、不救企业”，这也是监管部门“保交楼、稳民生”指导思想的体现。至于企业的生死存亡，仍然需要自我拯救，本土企业能撑多久主要取决自身财务状况，难于预测，自求多福吧！