河南省清丰县房价已超过五千了，是合理价位还是非理性的炒作？现在入手合适吗？

河南省清丰县房价已超过五千了，是合理价位还是非理性的炒作？现在入手合适吗？

从网上知道的情况。河南省清丰县总人口70多万，总面积833平方公里，是河南47个扩权县之一。属革命老区，中原红都，又是“中国孝道文化之乡”。交通便利，四通八达，106国道纵贯南北，晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连，周边200公里以内，有郑州、济南、石家庄三个机场，高速公路也互联成网。从这种情况来看，并参照类似地方，这样的房价还可以接受，有钱的话最好现在就买。原因有几个方面：

一是在江西、广东等地，类似清丰县情的，房价大都在5500以上，江西的南康，100多万人口，房价已达8000以上。就是万安，人口30多万，房价也有5000了。

二是成本造价。清丰我估计土地招拍挂的话，楼面价应该是每平方1000元以上，如果建20层以上的话，加消防、水电安装，成本应该在1500元以上，税费每平方600元左右，不可预见费每平方100元，管理费等费用每平方200元，财务成本每平方也要几百元，如果楼盘大的话，还会更多，这意味着1平方的刚性支出在4000多元，卖5000以上很正常。

三是不知清丰城市框架多大。不过按70多万人口来计，城市人口达到20万是不困难的，那么刚需肯定很大。如果新开楼盘面积不多，以前又搞了不少旧城改造项目的话，刚需会更大，因为过去的房子很多都用来安置回迁户了，等于没卖多少。

四是环保太严，各大建筑材料都在涨价，成本越来越高。我们这边水泥已经是500，不知清丰如何。

五是二土地指标越来越难拿，就不知道清丰政府土地储备多不多，否则今后征地成本会很高。

不管怎么，5000元一平方在清丰买房没有多大问题。

题主你好，根据你的描述，你问题点主要是两方面，第一：清丰县房价是否合理。第二：是否合适入手。针对这两方面，给你做如下建议：

1、清丰县这个房价五千多，目前来说还算合理，也是目前河南省很多县里边的价格，位置是县里边相对较好的地方。下边一个图说明今年清丰县的房价走势：

由此可见，房价在这个价位也是目前市场的情况，并且还是会涨的。
第二：关于现在入手合适不，我这样回答你：要看你的实际需求情况。

如果你们家现在清丰县农村，家里孩子也没有上大学出去，也就是说你这一代或者孩子一代都准备在老家发展了，现在城里没房子的话，就去买一套。因为从村里到县级也是一步升级。如果你现在房子还可以，孩子准备让他走出去的话，我建议清丰县没必要了，起码以后也是郑州发展了或者濮阳市区。

如果你家就是清风县城的，有房子了，那没必要买房，因为现在有钱的话，投资做生意啥的都行，在县城投资买房没必要了。

综述：清丰县目前的房价是正常的市场情况，但是如果不是刚需，没必要买县城的。可以去濮阳市区，郑州或者其他大城市。人往高处走，希望你多考虑。

河南濮阳农村电费多少一度？

河南濮阳农村电费价格是实行的阶梯式收费标准，第一个阶梯阶梯式每个月是电量180度，全年是电量2160度，电费是每度0.56元，第二个阶梯式全年电量2160～3120度，电费是每度0.61元，第三个阶梯是全年超过电量3120度，每度电费价格是0.86元。